Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью

Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью. Проведение любых сделок с недвижимостью неизбежно сопряжено с конкретными финансовыми рисками, а также требует от их участников немало времени и знаний. Профессиональное сопровождение таких операций позволяет свести к минимуму любые потенциальные угрозы. Особенно актуальна соответствующая услуга во время сделок, в которых затрагиваются сложные юридические вопросы.

Сложные юридические вопросы сделки:

• покупка недвижимости с помощью государственных сертификатов;
• приобретение жилья, разделенного на доли, одна из которых принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному лицу;
• оформление права собственности на недвижимость, полученную в наследство или дар;
• проведение максимально прозрачной ипотечной сделки и т. д.

Благодаря комплексному подходу к каждой сделке — над заключением последней часто работает несколько специалистов узкой направленности — конечный договор купли-продажи всегда соответствует актуальному законодательству без возможности оспорить его в дальнейшем.

Учитывая количество законодательных актов, созданных государством для регуляции вопросов и процедур регистрации прав на недвижимое имущество, неудивительно, что без специальных правовых навыков практически невозможно гарантировать «чистоту» сделки с недвижимостью. Очевидно, что понять и определить, какие условия предусмотреть и включить, например, в предварительный договор, согласовав тем самым условия не только заключения основного документа, но и совершения сделки в целом, под силу юристам не только обладающим знаниями в области права, но и большим опытом совершения сделок с недвижимым имуществом.

В процессе юридического сопровождения опытный специалист учитывает особенности текущего законодательства в сфере прав на недвижимость по Российской Федерации, чтобы выработать оптимальную стратегию проведения соответствующей сделки.

Подобный подход включает в себя:

• анализ документов на соответствие требованиям Росреестра;

• проведение экспертиз договоров о купле-продаже на степень их соответствия интересам наших клиентов;

• помощь в регистрации права собственности на купленную недвижимость;

• проверку объектов сделки на предмет обременений и ограничений;

• присутствие при взаиморасчетах участников сделки и подписании договора;

• выдача покупателям гарантийное обязательство на приобретенный объект, защищающее от потери права собственности.

Несмотря на декларируемый правительством РФ комплекс мер по совершенствованию механизма оформления недвижимости, а также снижению документоёмкость самого процесса, система совершения соответствующих сделок остается чрезвычайно сложной. Поэтому единственный гарантированный способ заключения сделки купли-продажи без возможности оспорить её в дальнейшем — профессиональное сопровождение.