+7 (495) 229-1186

Заказать звонок Отправьте нам свой номер телефона и мы Вам позвоним!
Обязательное поле
Обязательное поле
Спасибо. Мы получили ваш запрос. Мы свяжемся с вами как можно скорее.

Инвестирование в залоговое имущество — это относительно новая возможность приумножения прибыли. Такая сделка может быть очень выгодной, или наоборот, провальной. Чтобы не «остаться с носом», надо разбираться в нюансах процедуры.

Кратко об инвестировании в залоговую недвижимость

Процедура размещения капитала тесно связана с залоговым правом на имущество. В данном случае в качестве кредитора и залогодержателя выступает финансово-кредитная организация — банк, в качестве залога которому оставлен объект инвестиций. Также банк может завладеть имуществом после судебного разбирательства с должником. Если владелец недвижимого имущества по каким-то причинам не платит по кредитам, и взыскать с него требуемую сумму не представляется возможным — то тогда банк может компенсировать недостающие выплаты, выставив собственность должника на аукцион. Особенно популярен такой метод «взыскания» долгов стал в кризисные годы. Деньги в бюджет банков требуются немедленно, а процесс взыскания может растянуться на года.

Кратко процесс выглядит так:

  • представители банка устанавливают залоговое право на недвижимость;
  • на публичном аукционе право выставляется на торги и за его приобретение соперничают инвесторы;
  • после продажи проблема по взысканию долга ложится на плечи покупателя.

Чтобы не расстаться со своим имуществом — собственник обязан погасить долги и выплаты по процентам. Деньги пойдут на счет покупателя залогового права. Если владелец имущества так и не заплатил требуемую сумму — то новым хозяином объекта становится тот, кто вложил деньги в эту недвижимость. Т.е, инвестируя в залоговый объект, можно получить этот объект почти даром. Это и есть главное преимущество данной процедуры. Если долг все же уплачен — то инвестор получает до 18% годовых.

Особенности инвестирования

Стратегия инвестирования с целью приобретения недвижимости отличается от стратегии с целью получения процентных выплат. Здесь нужно грамотно оценить качество приобретаемого объекта — а также иметь представление о личности владельца имущества. Тогда можно просчитать, выплатит человек долг или нет. Инвестирование ради процентов — это краткосрочная стратегия, а если нужна недвижимость — то нужен более тщательно подготовленный план.

Специалисты нашей компании хорошо знакомы со всеми тонкостями процесса разработки стратегий. Мы выслушаем пожелания клиента и подберем самый подходящий вариант, предварительно просчитав выгоду. С нами риск неудачной сделки сведен к нулю, т.к. у нас есть опыт в сфере инвестирования в залоговую недвижимость.


По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:
+7(495)771-5731 +7(495)720-5852
или закажите обратную связь button2

 

×
Заказать звонок Отправьте нам свой номер телефона и мы Вам позвоним!
Обязательное поле
Обязательное поле
Спасибо. Мы получили ваш запрос. Мы свяжемся с вами как можно скорее.

TOP