Агентство недвижимости «Компания-Град»
Полный спектр услуг профессиональных юристов и качественно оказанная услуга
Полный спектр услуг профессиональных юристов и качественно оказанная услуга
С 2019 года в России вводится обязательное сопровождение сделок при покупке новостройки с оплатой через специализированные эскроу-счета, так что застройщику придется перейти от долевого строительства к проектному финансированию. Прежде чем приобретать новостройки, необходимо разобраться в новой схеме.
Для приобретения новостройки по договору эскроу теперь следует пройти такие стадии:
Договор эскроу еще называется условным депонированием. Он представляет собой 3-стороннее соглашение, которое заключают при приобретении ценностей. Это касается автомобилей, готового бизнеса, недвижимости и пр. В итоге, покупатель не выплачивает сразу сумму продавцу, а передает ее третьей сторона – в данном случае банку. И когда товар уже получен на руки, то продавец получает от посредника свои деньги.
Введение экскроу-счетов при расчете за новостройки обладает рядом преимуществ. К ним относится следующее:
Необходимость обращения к профессионалам при покупке новостройки в Москве и Московской области объясняется возможность получить инвестору защиту от недобросовестных застройщиков. В итоге, все стороны гарантировано получают свое. Кроме того, можно сохранить имущество и деньги.