Инвестирование в коммерческую недвижимость

Практика выдачи банковских кредитов под залог недвижимого имущества предлагает массу примеров, когда кредитополучатели не в состоянии вернуть взятый займ, а их залоговая недвижимость продается банкирами «с молотка». Столкнувшись с фактами регулярной неуплаты долга, банки стремятся как можно скорее избавиться от залога и выручить за объект деньги, столь необходимые им для осуществления операционной деятельности. Это открывает свои интересные возможности для инвесторов, которые вправе выкупить залоговое право.

Преимущества инвестиций в залоговую недвижимость

Продажа залогового имущества ведется через публичные аукционы, а после приобретения такой недвижимости для инвестора возникает два возможных сценария дальнейшего развития событий:

1. Должник не погашает долг, после чего недвижимость автоматически переходит в собственность инвестора, т. е. достается ему по значительно более выгодной цене.
2. Должник возвращает долг и уплачивает проценты новому собственнику залоговой недвижимости, что позволяет заработать порядка 15-18% годовых.

Конечно, не всякую залоговую недвижимость можно назвать ликвидной или принять ее в качестве отличного инструмента для инвестиций. Решить этот вопрос поможет всестороннее изучение объекта, его характеристик, текущей рыночной цены, а также исследование возможности дальнейшей перепродажи такой недвижимости. Кроме того, рассчитывая заработать больше, то есть стать полноправным владельцем имущества, необходимо удостовериться в неплатежеспособности должника, а в идеале, выяснить его намерения касательно возврата или не возврата долга, чтобы понимать, на что стоит рассчитывать.

Инвестиции в залоговую недвижимость с Компанией Град

Компания Град, имеющая большой опыт работы на столичном рынке недвижимости, готова предложить свою помощь инвесторам, желающим вложиться в залоговую недвижимость. При содействии специалистов удастся подобрать подходящие объекты и гарантированно заработать, столкнувшись с минимальной конкуренцией со стороны других потенциальных инвесторов. Каждое такое вложение станет результатом четко проработанной стратегии и всестороннего изучения залогового объекта и его собственника. С помощью Компании Град, являющейся одним из старейших риэлтерских агентств в российской столице, найти выгодный вариант для успешного вложения свободных средств не составит труда!