+7 (495) 363 88 62

Услуги адвоката физическим и юридическим лицам

 

 

+7 (495) 363 88 62

Услуги адвоката физическим и юридическим лицам

 

По причине недоговоренности между застройщиком и инвестором, задержки подписания акта реализации объекта и т.д., квартиры в новостройке могут быть не переданы в собственность покупателям. При этом никто не запрещает жильцам находиться в своих домах. Только вот продать, подарить или передать по наследству данную собственность невозможно. Ведь формально она принадлежит компании застройщику. Чтобы выйти из такой ситуации вам потребуется признание права собственности на новостройку через суд. И в этом поможет наша компания. С нами ваши интересы будут надежно защищены, и купленное жилье в короткий срок перейдет в вашу собственность.

Как признать право собственности на новостройку через суд?

Несмотря на все проблемы строительной компании, собственники жилья имеют право обратиться в судебные органы. Если квартиры были куплены на законных основаниях, то имущественные права на них должны быть зарегистрированы подобающим образом. Началом борьбы за сои права является исковое заявление, которое необходимо подать в адрес застройщика. После этого, происходят судебные прения. И если вы докажете факт законного приобретения недвижимости, то она будет зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Происходит это в том регионе, где находится спорное жилье. Затем вы получите свидетельство о праве собственности, и новостройка станет по-настоящему вашей.

Какие документы необходимы для признания права собственности на квартиру?

Поданный вами иск рассматривается в общем порядке. Таким делом занимается районный или городской суд общей юрисдикции. Территориальная принадлежность определяется по адресу спорного объекта недвижимости.

Чтобы ваше право собственности официально признали необходимо предоставить суду следующие документы:

  • Договор, подтверждающий переход квартиры в ваше пользование. Это может быть предварительное соглашение, договор уступки требования, инвестиционный договор и т.д.;
  • Финансовые документы, подтверждающие факт оплаты недвижимости (квитанции или платежные поручения);
  • Акт передачи жилья в пользование покупателей;
  • Разрешительную документацию на ввод объекта в эксплуатацию;
  • Уведомление из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав на данное жилье;
  • Документы из БТИ, подтверждающие оплату гос. пошлины.

При необходимости могут понадобиться и другие бумаги. Но это основной пакет документов, который позволит вам доказать свое право собственности с помощью суда.

Преимущества права собственности

В большинстве случаев, застройщики не препятствуют проживанию покупателям даже без оформления прав. И такое проживание может длиться годами. Но только официально оформив квартиру не себя, вы сможете получить единовременный налоговый вычет в размере 13% от стоимости недвижимости.

Также у вас появится возможность завещать, дарить и продавать жилье. А помимо этого, вы не будете подвержены никаким рискам. Ведь официально зарегистрированную квартиру гораздо сложнее отобрать незаконным путем. Следовательно, незарегистрированное жилье является отличной добычей для мошенников.

Юридическая помощь от «МК-Град»

Чтобы доказать сове право собственности на новостройку необходимо собрать внушительный пакет документов и разобраться во многочисленных нюансах законодательства жилищной сферы. В противном случае, вы рискуете проиграть дело. 
Чтобы этого не произошло, стоит обратиться к нам. Наши опытные специалисты окажут вам всестороннее содействие. Мы сможем помочь даже если дело передано в арбитражный суд или снято с рассмотрения. Для наших специалистов не существует сложных ситуаций. Ведь все они имеют богатый опыт работы в данной сфере. С нами сотрудничают, как физические, так и юридические лица. Мы помогаем решить споры по поводу жилой и нежилой недвижимости. Пользуйтесь нашими услугами, и вам не о чем будет беспокоиться.

Стоимость услуги: 35-40 тыс. руб.

По вопросам оказания услуг звоните

+7 (495) 363 88 62


TOP