Обмен жилья в Москве и Подмосковье

ОБМЕН ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ

1. Подбор варианта обмена - Подберем жильё, на которое Вы хотите обменять своё.
2. Поиск покупателя - Найдем покупателей Вашего жилья.
3. Организация и подготовка сделки - Организуем, чтобы обе сделки пошли максимально быстро.
4. Сопровождение сделки - Сопровождение и контроль всех этапов сделки.

ОБМЕН ЖИЛЬЯ С ДОПЛАТОЙ И БЕЗ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Вопросы обмена жилья наиболее трудоемкие и ответственные, особенно если Вы хотите обменять жилье, в котором проживаете. Как обменять две квартиры на одну, разъехаться из одной квартиры в две площади, обменять квартиру в Москве на дом в Подмосковье? Как улучшить жилищные условия? В большинстве случаев вопросы обмена жилья решаются продажей имеющейся недвижимости и покупкой новой. Основные задачи - не проиграть на многоэтапной сделке и правильная организация обмена.

Обмен недвижимости в Москве и Московской области – довольно востребованная услуга на рынке недвижимости, но сейчас помимо обмена квартир все большую популярность приобретает и обмен квартиры в Москве на загородный дом в Московской области. Причин для подобного решения несколько, основная – более благоприятная экологическая ситуация. Однако, стоит заметить, что решившись на подобный шаг Вы не только делаете свою жизнь более комфортной, но и теряете определенные удобства - наличие полноценных городских коммуникаций, близость объектов инфраструктуры, школ, детских садов, поликлиник, аптек, магазинов, театров. Именно поэтому решение о подобном обмене должно быть взвешенным и продуманным.

Обмен, или альтернативная сделка, разительно отличается от обычной продажи недвижимости. Цель продажи - получение денежных средств. Приобретение жилья - получение недвижимости в собственность. Обмен - это различные варианты одновременного проведения двух или более операций с объектами недвижимости путем купли-продажи. Операция по обмену недвижимости, безусловно, требует серьезных профессиональных навыков и знаний. «Компания Град» с удовольствием предложит Вам сразу несколько простых и эффективных вариантов и видов обмена.

Основная сложность в сделках по обмену недвижимости заключается в том, что, как правило,  в ней задействованы объекты из разных секторов рынка: вторичная недвижимость, первичная и (или) загородный дом. Подобные особенности требуют как правило подключения риэлтеров и юристов, увеличивают оборот документации и ужесточают требования по соблюдению законодательных норм, особенно в таких случаях когда присутствуют несовершеннолетние собственники или идет обмен квартиры в Москве на недвижимость в Подмосковье.

ОБМЕН КВАРТИРЫ НА ДОМ В ПОДМОСКОВЬЕ С ДОПЛАТОЙ И БЕЗ

Естественно, большинство вопросов возникает при обмене квартиры в Москве на загородный дом в Московской области, так как дом должен отвечать определенным требованиям по основным коммуникациям и инфраструктуре. Покупатели дома внимательно относятся к наличию и надежности коммуникаций, безопасности оборудования, особенно котельного, пожарной безопасности, водопровода, канализации и т.д. При переезде в загородный дом с детьми вопросы могут возникнуть у органов опеки, если права детей при переезде будут, по их мнению, ущемлены. Так же стоит в первую очередь обратить внимание на наличие детского сада, школы – их местонахождения и условий.

Надо признать, что сектор услуг, касающихся сделок с недвижимостью развит в Московской области неоднородно, в отличии, например, от столицы. Профессионализм и этика местных маклеров недвижимости вызывает много вопросов, поэтому в случае обмена «город – область» лучше все-таки обращаться в компании, базирующиеся в Москве, да и в любом случае, лучше предоставить решение в руки одной риэлтерской фирмы чем распыляться на две и более. 

«Компания Град» имеет большой опыт в проведении операций по обмену недвижимости. Наши специалисты предусмотрят все нюансы, которые возникают при подобных сделках, учтут все ваши пожелания, внимательно отнесутся к законодательным требованиям и гарантируют вам индивидуальный подход.