Не станет открытием тот факт, что ипотека – это длительное кредитование, и оно может затягиваться от 7-ми и более лет. А вот что может произойти за эти годы, спрогнозировать и предугадать сложно. Поэтому достаточно часто случается необходимость продать приобретенное в кредит жилье, при этом не до конца погасив долг.

Сегодня многие агентства, занимающиеся куплей/продажей недвижимости, предлагают такую уникальную и выгодную услугу, как выкуп квартир в ипотеке.

Отметим, что причин продажи подобного объекта может быть много, но выход преимущественно один – обратиться в такую компанию.

Согласитесь, продать жилье по максимально выгодной цене, быстро и четко, особенно в наше кризисное время, достаточно сложно. Ведь оно, по сути, вашей собственностью не является на все 100 %. Данное имущество находится в залоге у банка. И для того чтобы выкуп квартир в ипотеке был законным и оформлен соответствующими документами, необходимо иметь юридические знания, опыт, грамотность и полностью владеть вопросом.

Выкуп ипотечных квартир: опытные юристы и оценщики решат этот вопрос

Обращаясь в профилирующую компанию, вы прежде всего получаете опытную квалифицированную помощь юристов. В частности, они всегда готовы:

  • ·         проконсультировать вас по всем юридическим, финансовым, и налоговым вопросам;
  • ·         собрать и оформить необходимый для этого процесса пакет документов;
  • ·         провести переговоры с банком и покупателем такого непростого объекта с обременением;
  • ·         сопровождать сделку до полного ее завершения и т.д.

Кроме того, выкуп ипотечных квартир осуществляется самой компанией или покупателем, который сотрудничает с ней. А это значит, что сроки продажи будут максимально ускорены, и вы в течение нескольких дней сможете получить необходимую сумму денег на руки или же на обозначенный вами счет.

Безусловно, продажу жилья можно осуществить и через сам банк, но процесс будет длительный и томительный, а также сумма, вырученная за объект, может быть в разы меньшей. Ведь выкуп ипотечных квартир банком происходит только по заинтересованности финансового учреждения покрыть имеющийся долг. При этом интересы продавца практически не учитываются.

Выкуп квартиры у банка: как происходит процесс?

Процесс выкупа квартиры у банка начинается со звонка в компанию, после которого к вам будет прикреплен опытный и грамотный юрист.

Все происходит по определенным этапам:

  • ·         первый – это консультация с юристом и ознакомление со всеми нюансами дела, при этом специалист доступно объяснит ситуацию и сможет спрогнозировать результат;
  • ·         когда оговорены все вопросы, юрист вместе с оценщиком выезжает на объект для установления рыночной стоимости жилья;
  • ·         если вас устраивает сумма оценки, выкуп квартиры у банка начинается;
  • ·         специалист собирает, формирует и оформляет пакет документов;
  • ·         далее происходит согласование работы с банком, причем им также занимается юрист;
  • ·       когда все условия оговорены, документы собраны и предоставлены, должен быть подписан договор купли-продажи, после чего его регистрируют, и уже бывший владелец имущества получает оговоренную сумму на руки.

Один нюанс, выкуп квартир с обременением предусматривает сумму, полученную владельцем на руки за минусом задолженности по такому объекту, которую, разумеется, придется выплатить банку-кредитору. Но это несоизмеримо с той суммой, которую бы выручили, отдав квартиру на реализацию банку, а еще хуже, довести продажи квартиры судебными приставами с торгов.

срочный выкуп квартир