Продать квартиру без налога

Получите скидку 5000 рублей, отправив заявку с сайта сейчас! 
Вторичная недвижимость на рынке с годами становится все более востребованной. Это связано и с тем, что не все новостройки полностью соответствуют установленным техническим и эксплуатационным нормам. Но продажа вторичной недвижимости проходит несколько основных этапов. Это оценка, подготовка и оформление документации, передача квартиры в собственность. Но уплата налогов может сильно отразиться на финансовом благополучии гражданина и свести всю прибыль от продажи к минимуму.
Продать недвижимость без налога можно лишь при условии, что она находится в собственности уже дольше трех лет. Но не всегда это условие выполняется. Тогда можно использовать другие актуальные решения проблемы, чтобы свести сумму налогообложения к минимальному значению.
Известно, что налог выплачивается с разницы между суммами продажи и приобретения недвижимости. Получается, если изначально квартира оценивалась в четыре миллиона рублей, а теперь была продана за три, налог будет взиматься с суммы в один миллион рублей. Естественно, это более выгодно, чем выплачивать тринадцать процентов с изначальной стоимости недвижимости. Но потребуется предъявить в органы налоговой службы декларацию, подтверждающую расходы при покупке. Если же квартира была принята в дар или перешла в вашу собственность по наследству, уменьшить сумму налогового сбора не получится.
Оформление продажи недвижимости – это серьезный процесс, который требует документальной подготовки. Продавец и владелец квартиры должен иметь на руках кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость, официальное подтверждение отсутствия налоговых долгов.
Компенсировать налог можно вычетом от приобретения нового жилья, если две сделки были совершены в рамках одного календарного года. Также можно продавать квартирные доли по отдельным договорам. Все перечисленные методы являются легальными способами минимизировать налоги от продажи недвижимости. Любые другие пути решения проблемы запрещены в законодательном порядке.