Вам нужен БЫСТРЫЙ ОБМЕН с доплатой?

  • Хотите расшириться и обменять свою меньшую квартиру на большую?
  • Нужны срочно деньги, приходиться менять свою большую квартиру на меньшую что бы получить доплату?
  • Нужно быстро разъехаться с родственниками?
  • Мечтаете перебраться в другой район, где аналогичное жилье стоит дороже?

Обмен жилья в классическом понимании исчез с начала 90-х годов, более точно подойдет определение «альтернативная сделка», хотя проще называть это обменом. «Компания Град» поможет вам оперативно и безопасно осуществить любой обмен квартир в Москве и Ближнем Подмосковье. Наше агентство предоставляет услуги по проведению альтернативных сделок- обмена квартир любой сложности с доплатой, причем быстро. Мы не ждем пока найдется покупатель на вашу квартиру, мы начинаем подбирать вам необходимую альтернативную квартиру сразу. Если вы не желаете тратить время на прочтение текста, позвоните нам по телефону:

Обмен жилья: без профессиональных риэлторов не обойтись

Самой распространенной причиной альтернативной сделки является нехватка средств у большинства населения на покупку большей квартиры, соответственно, приходиться менять свою прежнюю квартиру на более просторную, с доплатой. Обмен своей большей квартиры на меньшую с целью получения доплаты в виде разницы также не является редкостью. Так что альтернативные сделки с доплатой будут актуальными еще долгое время. Обывателю прежде чем решиться произвести обмен самостоятельно-необходимо осознавать что альтернативная сделка в отличие от простой покупки или продажи квартиры сопряжена с рисками и достаточно большим объемом работы, которые под силу профессиональному риэлтору, ведь одновременно задействуется не один объект недвижимости. Параллельно подыскиваются варианты, устраивающие несколько сторон, ведутся переговоры с участниками сделки. Да и с юридической стороны все сложнее – необходимо изучить и подготовить большее количество документов, важно не упустить из виду ни одну мелочь, способную повлиять на безопасность сделки, соблюсти отведенные на оформление сроки. В альтернативных сделках по обмену квартир всегда присутствуют подводные камни, и они могут находиться при любом обмене, будь то разъездтрехкомнатной  квартиры на две однокомнатных, обмен жилья в городской многоэтажке на частный дом за городом, да и просто, обмен меньшей на большую квартиру с доплатой.

Обмен квартир с доплатой в Москве, срочно и безопасно - вы по адресу, это «Компания Град».

«Компания Град» осуществляет быстрый, выгодный и безопасный обмен квартир в Москве. Мы гарантируем полное содействие на всех этапах проведения сделки:

  • первичнаяконсультация экспертов – наших риэлторов и юристов;
  • анализ действующей ситуации на рынке недвижимости;
  • оценка объекта недвижимости клиента, проверка документов на квартиру;
  • эффективная рекламная кампания на целевую аудиторию, показы жилья потенциальным покупателям;
  • не дожидаясь покупателя на вашу квартиру начинаем поиск и просмотры оптимальных альтернативных вариантов для обмена квартиры в Москве и Подмосковье;
  • принятие аванса за реализуемый объект;
  • проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости, наличие и готовность документов, наличие/отсутствие задолженности по коммунальным платежам и т.п.;
  • передача аванса за приобретаемый объект;
  • переговоры с контрагентами (покупателем, продавцом), уточнение всех нюансов операции, согласование процедуры заключения сделки, осуществления взаиморасчетов;
  • прорведение самой сделки: подписание договоров купли-продажи, полный денежный расчет сторон, подача на государственную регистрацию;
  • организация и проведение приема-передачи жилых объектов;
  • снятие с регистрационного учета, постановка на учет по новому месту жительства (при необходимости и желании клиента).

Обмен квартир с доплатой: предложим лучший вариант!

Обмен квартир с доплатой (альтернативная сделка с доплатой) – самый востребованный вид сделки на Московском рынке недвижимости. Всегда кто-тожелает съехаться, кто-то разъехаться, увеличить свою площадь, кому-то хочетсяперебраться в более престижный район, или в дом классом выше. И решением жилищных вопросов данного формата выступает как раз обмен недвижимости с доплатой, который в большинстве случаев подразумевает одновременную продажу имеющегося жилья и приобретение альтернативного. Зачастую, такие сделки растягиваются на длинные альтернативные цепочки, где как правило, каждую квартиру представляет отдельный риэлтор, и разумеется, у каждой из сторон свои интересы, где с каждой стороной приходится согласовывать все условия предстоящей сделки до мельчайших деталей. Подобные сделки отличаются повышенной сложностью, требуют исключительной компетенции и профессионализма лиц, которые их проводят. Вывод напрашивается сам-не рискуйте и спокойно доверьте свой обмен профессионалам.

Когда и как осуществляется обмен с доплатой, т.е., альтернативная сделка с помощью доплаты.

Вам нужны деньги, и вы хотите совершить обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой. Процедура будет состоять из продажи имеющейся собственности и одновременного поиска замены, приобретения нового жилья. Здесь важно грамотно подобрать жилищную альтернативу, оценить адекватность ее стоимости в условиях изменчивого рынка, проверить юридическую чистоту недвижимости, договориться с продавцами на выгодных для себя условиях. Должен справедливо определиться размер доплаты, которую вы получите по факту совершения этой альтернативной сделки, с учетом возможных договоренностей. Обмен большей квартиры на меньшую с доплатой востребован, обычно, при финансовой заинтересованности лица, получающего денежную компенсацию. Хотя причиной может являться и желание уменьшить жилплощадь, ввиду тех или иных обстоятельств.Обратный случай – обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную (или однокомнатной на двухкомнатную) с доплатой. То есть, меньшего жилья на большее. Алгоритм операции схож с предыдущим, сделка популярна среди желающих улучшить жилищные условия, расшириться.
Актуален обмен двух квартир на одну, практикуемый при съезде. В таком случае, в зависимости от исходных данных операции (количество участников, характеристики объектов), доплату может получить любая из сторон. Удобен обмен с доплатой и при обратной ситуации, разъезде, а также при смене места жительства (например, обмен Подмосковья на Москву, и наоборот).
Как видите, обмен недвижимости с доплатой – многогранная, допускающая массу вариаций альтернативная сделка. Важно учесть интересы каждой из сторон, подобрать оптимальный вариант обмена.
Именно поэтому самостоятельно, без привлечения профессиональных риэлторов и юристов жилищниковорганизовать и провести ее крайне сложно, и даже рискованно. Мошенники не дремлют, а когда в процедуре задействовано несколько жилищных объектов и, соответственно, их владельцев, опасность потерять квартиру или деньги возрастает, более того, если в цепочке выпадет хотя бы одно звено- рухнет вся альтернативная цепочка.

Нужно быстро и надежно обменятьжилье с доплатой?

«Компания Град» всегда к вашим услугам!

«Компания Град» поможет осуществить обмен жилья с доплатой любого уровня сложности. Специалисты компании оперативно подберут лучший вариант для обмена, подготовят необходимую документацию, обеспечат юридическую безопасность сделки.В нашем распоряжении многолетний опыт, обширная база предложений, а главное – соблюдение безопасности что является для наших клиентов по обмену квартир краеугольным камнем.Мы гарантируем полное содействие на всех этапах процедуры, от первичной консультации до взаиморасчетов и подписания актов приема-передачи квартир.