Приобретение квартиры без посредников
юридическое сопровождение сделки

Покупка квартиры без посредниковюридическое сопровождение сделки – когда грамотный специалист, будь то юрист по недвижимости или юридически подкованный риэлтор, будет вести проведение сделки, советовать, какая документация необходима для свершения купли-продажи, проверит подлинность документов на квартиру, также проверит самих продавцов на предмет возможной ограниченной дееспособности на момент совершения сделки. В случае покупки квартиры в новостройке юрист по недвижимости в рамках услуги "юридическое сопровождение сделки" также проверяет на финансовую устойчивость продавца- застройщика квартир новостроек, в общем, степень надежности компании. Юристом контролируется вопрос официальности сделки, специалист при необходимости поможет собрать необходимые для проведения сделки документы, договориться с банком о взаиморасчетах и проконтролирует сам процесс безопасной оплаты квартиры. Юридически сопровождение сделки, проходит в полной проверке сведений указывающихся в договоре купли-продажи квартиры. Например, юрист проверяет все существенные аспекты договора, а именно, сумму, указывающуюся в договоре, наличие ответственности, которую понесет владелец при не своевременном освобождении жилья, соответствие адреса, технические характеристики. Также проверяется существование рисков. На все эти серьезные вопросы сможет грамотно ответить специализированный юрист, который по пунктам отработает все нюансы заключенного договора, займется проверкой квартиры на юридическую чистоту, историей от самого застройщика, продавцов, дома, квартиры.

Преимущества: покупка квартиры с юристом:

  • Специалист проверяет свидетельство собственности, правоустанавливающие документы на жилье, удостоверяющие имущественные права собственности.
  • Юристом проверяется существование претензий от граждан-наследников на жилплощадь. В данном вопросе понадобиться наличие истории выписки ЕГРП ( ЕГРН), также или же архивной выписки из домовой книги. Право получить такие документы есть у адвкоатов с действующей лицензией.
  • Купить квартиру без посредников безопасно с адвокатом, поскольку специалист при проверке документации, отдельное внимание уделяет сверке данных из баз ЕГРП , ГКН и ЕГРН. То есть об отсутствующих перепланировок, об их согласовании, узаконивании, и совпадению с кадастром ЕГРН. При наличии разночтений между кадастром и право в ЕГРН Росреестре не зарегистрирует сделку с недвижимостью.
  • Адвокатом также проводится проверка о последующей выписки членов семьи после сделки.
  • Юридическое сопровождение сделки купли квартиры с адвокатом включает проверку погашенных долгов, наличие арестов или запретов на недвижимость, согласование с органами опеки на заключение продажи, если собственником является несовершеннолетний.

купить квартиру