Безопасное приобретение квартиры
нашим клиентом - превыше всего!

Опытные риэлторы «Компании Град» быстро подберут подходящий под ваши требования и условия вариант квартиры в Москве или Московской области, штатный юрист «Компании Град» проведет экспертизу документов и полностью проверит выбранную вами квартиру на юридическую чистоту, сопроводят от начала и до конца проведение самой сделки купли-продажи квартиры, вплоть до передачи квартиры Покупателю по акту приема-передачи. Иными словами, с помощью «Компании Град» вы в короткие сроки купите только проверенную квартиру в Москве или Московской области, с оплатой комиссии после завершения сделки и оформления квартиры в вашу собственность. Если вы не желаете тратить время на прочтение текста, позвоните нам по телефону:

Услуги риэлтора при покупке квартиры – это:

·         Большой выбор

Тем, кто ищет недвижимость самостоятельно, встречается лишь малая часть того, что представлено на бесплатных сайтах по недвижимости. Профессиональные риэлторы, в том числе и специалисты «Компании Град» обладают большой базой предложений в Москве, поэтому услуги риэлтора по поиску квартиры позволяют получить доступ к обширному выбору жилья.

·         Только нужные предложения

Заниматься подбором недвижимости будут специалисты, которые по запросу клиента найдут и покажут именно то, что требуется, отметая множество неподходящих вариантов. Профессиональный риэлтор в отличие от обывателя уже по объявлению и предварительному звонку продавцу определяет минусы квартиры, для выявления которых тому же клиенту понадобилось бы потратить время и осмотреть объект недвижимости. Мы предоставляем услуги риэлтора по поиску и покупке квартир и комнат в Москве и Ближнем Подмосковье. Стоит отметить также то что профессиональный риэлтор в отличие от обывателя сразу отметает проблемные квартиры, к коим можно отнести: квартира разъездная, или со сложной многоступенчатой альтернативной цепочкой; собственники квартиры- из группы риска; продажа по доверенности, и т.п.

·         Экономия времени

Вместо того чтобы заниматься утомительным поиском самостоятельно, в большинстве своем, натыкаясь на никчемные квартиры, вы будете просто выбирать из предложенного, согласно вашим предварительным требованиям, и осматривать предлагаемые подходящие объекты. Мы грамотно и рационально организуем просмотры, назначим удобное клиентам-покупателям время.

·         Защита ваших интересов

В услуги агентства недвижимости при покупке квартиры входит и ведение всех переговоров со стороной продавца, в том числе, по стоимости и расчетам, условиям сделки – это позволяет сэкономить деньги, избежать необходимости соглашаться на неподходящие вам условия. Более того, мы контролируем процесс взаиморасчета, с той целью, чтобы он проходил четко, слажено и спокойно, без всяких проблем и накладок.

·         Юридическая безопасность

Купить квартиру с помощью риэлтерского агентства – наиболее безопасный вариант. По всем объектам наш штатный юрист проводит глубокую проверку на юридическую чистоту, что поможет вам не потерять деньги и время на суды. Как показывает практика, именно из-за фундаментального подхода профессиональных риэлторов и юристов риэлтерских фирм, мошенники предпочитают избегать контактов с профессионалами из агентств недвижимости. Результаты проверок в виде справок и документов, предоставляем покупателю-клиенту для архива.

·         Полный комплекс услуг

Услуги риэлтора при покупке квартиры в Москве включают не только поиск недвижимости, но и грамотное составление договора купли-продажи, полный сбор документов и оформление недвижимости, вплоть до организации сделки по регистрации прав собственности в Регистрационной палате (Росреестре). Так же мы осуществим контроль получением продавцом денежных средств и подтверждении расчетов за квартиру, завершающим этапом будет сопровождение физического и юридического освобождения квартиры с подписание акта приема-передачи купленной квартиры.

Сделка по приобретению квартиры в нашем агентстве состоит из следующих этапов:

1.     Анализ рынка.
2.     Оценка возможности покупки квартиры, соответствующей требованиям покупателя.
3.     Подбор квартиры по профессиональным базам данных методами активного поиска.
4.     Организация просмотров квартир.
5.     Проведение предварительных переговоров с продавцами квартир (представителями продавцов), и представление интересов покупателя на переговорах.
6.     Внесение аванса, определение сроков и условий сделки.
7.     Юридическая экспертиза документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи.
8.     Проверка нашим штатным юристом объекта на юридическую чистоту, включающая в себя:

наличие/отсутствие прав третьих лиц на квартиру;
проверку дееспособности продавцов квартиры;
проверку наличия/отсутствия прав несовершеннолетних детей, и лиц из группы риска;
проверку наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений в отношении квартиры;
проверку истории переходов прав, истории арестов(при наличии);
проверкуна наличие незаконных перепланировок в приобретаемой квартире;
проверку на наличие дома, в котором располагается квартира, в списке объектов, подлежащих реконструкции или сносу.

9.     Сбор дополнительных документов, подтверждающих юридическую чистоту квартиры.
10.  Проверка наличия/отсутствия дома, в котором располагается квартира, в списке объектов, подлежащих реконструкции или сносу.
11.  Проверка наличия/отсутствия задолженностей по оплате коммунальных услуг.
12.  Выбор и согласование банка для проведения сделки, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды и дополнительных соглашений к ним, или условий проведения безналичного расчета, если таковой является необходимостью.
13.  Организация проведения взаиморасчетов по сделке (условия закладки, сроки аренды ячеек, удержание сумм под выполнение определенных условий, условия безналичного расчета в случае необходимости, и т.д.)
14.  Организация подписания договора купли-продажи и других документов, необходимых для осуществления сделки.
15.  Подача документов на государственную регистрацию, получение документов с государственной регистрации.
16.  Организация приема - передачи квартиры, подготовка и подписание акта приема - передачи.
17.  При необходимости, оказание содействия в снятии с регистрационного учета бывших владельцев и пользователей квартиры.

Стоимость услуги по покупке квартиры с проверкой в Москве составляет- 2% от стоимости квартиры, но не менее 130 тыс. рублей и не более 200 тыс. рублей (скидки всегда обсуждаются)

Стоимость услуги по покупке квартиры с проверкой в Ближнем Подмосковье составляет- 3% от стоимости квартиры, но не менее 130 тыс. рублей (при большой стоимости покупаемой квартиры обязательно предоставим скидку на комиссионное вознаграждение)
Покупка квартиры в Москве и Ближнем Подмосковье с помощью «Компании Град» - это экономия времени на поиски жилья и полная безопасность.