Кадастровая стоимость

nid10

Москва, Щепкина 28   

Кадастровая стоимость и ее оспаривание

Начнем с самого начала – что же такое «кадастровая стоимость»? Многие из Вас слышали это выражение, но не придавали ему большого значения. Причина проста – не было повода. Однако, в условиях современной юридической самостоятельност и граждан, понимать значение этого термина крайне необходимо. Однозначного юридического определения «кадастровой стоимости» в российских законах нет. Тем не менее, о том, что именно на основе информации о кадастровой стоимости государство рассчитывает налоги на земельные участки и объекты недвижимости, должен знать каждый.

До 2015 года имущественный налог был достаточно символическим, но уже в 2016 году ситуация резко изменилась. Особенно эти перемены задевают жителей Москвы и Московской области, так как оценочная стоимость недвижимости в столице и данном регионе значительно выше, чем в России в целом. С 2016 г. при расчете ежегодного налога на объекты недвижимого имущества и земельного налога применяется следующая налоговая ставка от кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества:

 

  • 2% от кадастровой стоимости на - административные здания, сооружения, нежилые помещения (апартаменты, офисы, склады, магазины и т.п.);
  • 1,5% от кадастровой стоимости на - земельные участки под коммерческое использование, за исключением сельхозугодий.

 

 

В свою очередь, практика показывает, что из-за шаблонности и несовершенства методик расчета кадастровой стоимости, которые в спешке применяли государственные оценщики, владельцы недвижимого имущества сталкиваются со значительным завышением стоимости объектов в сравнении с их рыночной стоимостью. И, как следствие, Вам грозит колоссальная переплата налогов, которые завышены в разы именно из-за ошибок в кадастровой оценке. Почему это происходит – тема для отдельных аналитических материалов и публикаций. Мы же поможем Вам на практике, так как оспаривание кадастровой стоимости земельных участков, зданий, сооружений и нежилых помещений является приоритетной специализацией юристов и оценщиков «МК-Град».

Почему мы?

Основные задачи занижение кадастровой стоимости - это приведение в соответствие оценок объекта и снижение налогов в несколько раз. Выражаясь простым языком – мы докажем, что рыночная, а не кадастровая стоимость объекта является реальной. Следовательно, и налог на имущество будет значительно ниже. Например, оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости и правильное опред еление кадастровой стоимости дает реальный экономический эффект в результате сокращения затрат на его содержание и использование, причем в некоторых случаях - до 70%!

Наши приоритетные цели и задачи – реальная помощь клиентам. Оценщики компании «МК-Град» в кратчайшие сроки выезжают к объекту, составляют отчет об оценке любой сложности, проводят тщательный анализ объекта недвижимости, и предоставляют Вам информацию обо всех вариантах оспаривания кадастровой стоимости, которые возможны в рамках законодательства . Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости, как и оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, проводи тся нами на Комиссии Росреестра по оспариванию кадастровой стоимости. В случае необходимости, мы будем представлять Ваши интересы в суде, где наши юристы в течение двух-трех месяцев гарантировано получают положительное решение о занижении кадастровой стоимости.

Не стоит закрывать глаза на чрезмерное завышение налогов на недвижимость, и откладывать оспаривание кадастровой стоимости в долгий ящик, так как время работает против Вас, а первые налоговые уведомления придут уже весной.

Оспаривание (занижение) кадастровой стоимости

 Ваша цель-занижение налогов на недвижимость, уменьшение арендных платежей за землю? Это к нам!

 Если вы уже знакомы с алгоритмом, и не желаете тратить время, звоните по тел.: +7 (495) 363-88-62

С 2016 г. при расчете ежегодного налога на объекты недвижимого имущества и земельного налога применяется следующая налоговая ставка от кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества и составляет:

2% от кадастровой стоимости на - административные здания, сооружения, нежилые помещения (апартаменты, офисы, склады, магазины и т.п.);

1,5% от кадастровой стоимости на - земельные участки под коммерческое использование, за исключением сельхозугодий.

Вопросы и решения оспаривание кадастровой стоимости

«Я являюсь индивидуальным предпринимателем. В собственности у меня земельный участок или недвижимость. Согласно выписке, кадастровая стоимость его составляет 35 млн. рублей. От этой суммы мне начисляют налог. Платить такой налог мне очень трудно. Могу ли я как-нибудь оспорить кадастровую стоимость?»

Оспаривание (занижение) кадастровой стоимости

Ваша цель-занижение налогов на недвижимость, уменьшение арендных платежей за землю? Это к нам!

Если вы уже знакомы с алгоритмом, и не желаете тратить время, звоните по тел.: +7 (495) 363-88-62

logo50
  • Время работы: Пн.-Пт. 10.00 - 19.00
  • Выходной день: суббота, воскресенье